Communication

PUBLIÉ LE 20/06/2014 La Voix du Nord  MERVILLE : QUATRE LOGEMENTS SOCIAUX EN ÉCO-CONSTRUCTION RUE BOURNOVILLE

Mardi matin, quatre logements sociaux en éco-construction ont été inaugurés, rue Bournoville, en présence de Joël Duyck, maire, Jacques Parent, conseiller général, et d’élus locaux.

  • Le bâtiment comprend deux logements T4 et deux logements T3 et forme un ensemble sobre et compact. Le projet a été monté et géré par la Foncière Chênelet, spécialisée en éco-construction avec paille et ossature bois pour une performance énergétique mesurée. L’extérieur du bâtiment est recouvert d’un bardage en mélèze, les plafonds des pièces sont constitués de voliges en peuplier et les planchers cloués entre le rez-de-chaussée et l’étage sont en épicéa. Les murs sont en briques de terre crue recouvertes d’un enduit d’argile. L’énergie et la ventilation sont en double flux, les eaux pluviales sont récupérées pour les toilettes et lave-linge. La toiture de la structure est végétalisée.

Panneaux solaires

Des panneaux solaires pour eau chaude et sanitaires permettent de réduire la facture énergétique. Le chantier a démarré en juin 2013 et son coût se monte à 908 351 €. Le loyer sera de l’ordre de 330 € et 78,26 € de charges pour un T3 et de 404 € et 92,21 € de charges pour un T4. L’allocation logement une fois déduite, le reste à payer sera minime.

Ce projet de logement répond à plusieurs défis. Il s’agit d’abord de créer des logements sains, confortables et accessibles à tous non seulement en termes de loyers mais aussi de charges de fonctionnement dans la durée. Il soutient aussi l’activité économique en dynamisant le tissu local sur de nouveaux enjeux, par exemple en permettant aux artisans et entreprises locales de se qualifier à de nouvelles techniques comme l’éco-construction.

Pour préparer l’arrivée des habitants et prendre en charge la gestion locative, un partenariat avec l’Agence Immobilière à vocation sociale du Nord (AIVS 59) s’est engagé. La commission s’est réunie mardi matin pour attribuer les quatre logements sur des critères de revenus et d’urgence.

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ANNIVERSAIRE LES 10 ANS DE L'AIVS 59

Cliquez sur le lien pour visionner le film des 10 ans de l AIVS 59: http://youtu.be/_NW-kWKN-qc

Créée en 2004 par la volonté du Conseil général du Nord, l'AIVS a pour vocation de favoriser le logement des familles dites modestes, en proposant aux bailleurs privés une offre de gestion locative attractive et sécurisante.
Le Conseil général a eu l'idée, avec l'AIVS, de faire se rencontrer locataires et propriétaires privés, avec le souci de servir la cause de ceux qui ont besoin d'un logement à loyer modéré. Dans un esprit de solidarité et de bien vivre ensemble, l'agence immobilière à vocation sociale cherche à être le bon médiateur, 
a expliqué Marie Deroo, présidente de l'AIVS 59 et conseillère générale du Nord.
L'accès au logement est une des priorités du projet de mandat 2011-2014, 
a pour sa part rappelé Charles Beauchamp, vice-président du Conseil général chargé du Logement et de l'Habitat, avant d'ajouter :
La mission de l'AIVS est essentielle puisqu'elle contribue à faire vivre le droit au logement pour tous.
10 ans AIVS 
 
10 ans d'activité
 
Virginie Mahieux, la directrice de l'AIVS, a dressé le bilan de 10 années d'activité de l'agence :
en 10 ans, le parc de logements n'a cessé de croître ;
450 logements sont aujourd'hui gérés par l'AIVS ;
l'AIVS, présente à Lille et dans la métropole lilloise les premières années, a ouvert une agence à Valenciennes en 2006, pour couvrir le sud du département ;
70 communes couvertes aujourd'hui (61 % du parc se trouve dans la métropole lilloise) ;
770 familles relogées depuis la création de l'AIVS ;
le loyer mensuel moyen pratiqué dans le département : 7,6 € / m2 (hors charges), soit des loyers 20 % moins chers que ceux du marché ;
500 mandats de gestion signés depuis 2004.
 
Les perspectives de développement ont également été évoquées, comme le relogement des personnes en situation de handicap et des personnes âgées, l'amélioration de la qualité des logements (notamment dans le domaine énergétique) et la sensibilisation des propriétaires sur les dispositifs existants pour améliorer justement la qualité énergétique des logements, le développement de l'agence (nombre de logements, couverture du territoire) …
 
Nous réfléchissons à une autre gouvernance qui permettrait aux familles d'être présentes dans nos instances,
 
a également indiqué Marie Deroo.
 
Plusieurs propriétaires et une locataire ont pris la parole pour témoigner du sérieux du travail réalisé par l'AIVS.

Pour voir le film CG 59: https://lenord.fr/jcms/prd2_242885/les-10-ans-de-l-agence-immobiliere-a-vocation-sociale

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